Finanza personale

il il 10 comandamento di buone prassi in materia di appalti di leasing

contratos de arrendamento

Per
cattivo rapporto tra locatore e conduttore, può essere un motivo per il
down per un contratto di
noleggio. Per evitare questo, è opportuno seguire alcuni consigli, e rispettare i 10 comandamenti
best practices nel contratto di locazione di un immobile . In questo modo, una fiera verrà raggiunto un accordo da entrambe le parti, ed è una piacevole co-esistenza del contratto di locazione dell’immobile per essere ottimizzato.

Para ser um bom inquilino

Per essere un buon inquilino è costituito da una serie di
pontos ou conselhos que
todo inquilino deve
segui n – un contratto per l’affitto di una proprietà, in modo che entrambe le parti beneficiano dell’accordo, e
trust tra il proprietario e l’inquilino può essere raggiunto . Questi possono essere riassunti come: per essere un buon principio per prendersi cura della casa e la proprietà su di esso, e, infine, a comportarsi correttamente su di esso, e nelle aree comuni. In aggiunta a questo, l’inquilino deve leggere attentamente il contratto di arrendamaento e controllare per vedere se la casa è in conformità con il contratto. Il Conduttore deve:

  1. per Rispettare il
    periodi di importo per il pagamento del pagamento
    mensal: É o ponto
    essenziale per un contratto di locazione e, pertanto, devono essere eseguite alla lettera. L’inquilino dovrà pagare l’importo del canone di affitto in
    i termini e la quantità stabilite nel contratto di locazione. A meno di non avere un rapporto di fiducia con il tuo padrone di casa, non si paga in tempo o in parte il valore del contratto di locazione, può influenzare i vostri rapporti e, in caso di
    a giudicare dai dettagli , come il padrone di casa si dovrebbe guadagnare. Pagar come
    home account: Lasciate che i debiti nei conti di luce, acqua o gas, è un’altra forma di mancato pagamento, e si hanno le stesse conseguenze di non pagare l’affitto per il mese. per Restituire la proprietà in
    condizioni, in cui è stato ricevuto. Se la proprietà è in un cattivo stato a causa di uso improprio, l’inquilino non ha diritto a ricevere il deposito che hai pagato all’inizio le condizioni Sotto le quali il locatore può mantenere il vostro legame? Nel caso
    condizioni estremein casa (per quelli di voi che hanno di dare conto della pulizia, e il locatario ha fatto un
    un uso improprio della merce sono all’interno, o al momento del contratto
    la condizione specificata deve essere la custodia, e questo non sarà raggiunto. Per esempio, se il contratto dice esattamente quello che dice sulla
    arte dovrebbe essere proprio come lo era quando è stato consegnato. non fare rumore, o fastidioso
    para os vizinhos : Un

    la Legge prevede l’, un inquilino disturba gli altri residenti della proprietà, o di proprietà nelle vicinanze, il locatore può recedere dal contratto e di forza l’inquilino a lasciare la casa . Melhorias
    casa di lavoro: è Anche possibile negoziare con il proprietario per una riduzione del prezzo dell’affitto o delle spese, in cambio del suo lavoro.

    Per essere un buon padrone di casa

    Ao lidar com uma
    contrattuali la locazione dell’immobile, l’inquilino non è l’unico che dovrebbe comportarsi in linea con alcune linee guida per la locazione dell’immobile. Si raccomanda inoltre che il
    senhorio seja
    appassionato di nei loro requisiti per la concessione del mutuo, per soddisfare le vostre
    fiscale , per mantenere una casa in
    condizioni di vita, e a rispettare la
    diritti di un inquilino di un alloggio. I punti che mi sento di raccomandare sono i seguenti:

    1. per Fornire una casa
      condizioni di vita . Anche se la LEGGE non specifica quali siano queste condizioni, per avere un pavimento pulito e verniciato per facilitare il contratto di locazione . In aggiunta a questo, si dovrebbe essere oggetto di disposizioni che sono contenute nell’accordo, così come il prezzo è in linea con ciò che viene offerto sul mercato. Cumprir come
      obblighi del garante : Il proprietario è responsabile per la richiesta di cauzione per un mese per l’affitto. Non è soggetto a pesanti multe. In aggiunta a questo, il proprietario non può decidere unilateralmente che non verrà restituito il deposito per l’inquilino. Dato che la casa non è in termini di fine del periodo di validità, il proprietario deve notificare al giudice, ed è questo che è la prova che la determinazione presentato nella controversia. aperto a praga os
      fiscale fatti: L’Imposta sugli Immobili deve essere pagata dal
      proprietario: la proprietà è il 1 ° gennaio, che è il padrone di casa . Per quanto riguarda le spese della comunità, il proprietario deve pagare, a meno che non diversamente concordato nel contratto di locazione. è Riparare o sostituire attrezzature necessarie, a Questo punto, dobbiamo distinguere la ragione per la sostituzione dell’unità è
      l’abuso l’inquilino, o per il malfunzionamento della stessa, in ragione dell’età o di un difetto del prezzo di acquisto. Non andare in casa opere senza il consenso dell’inquilino: una volta che il contratto è stato firmato, la costituzione prevede il diritto per un inquilino non lascia, il padrone di casa di passare attraverso la vostra casa e perfino cambiare la serratura della porta in modo che nessun altro è per la vostra proprietà sul loro set di chiavi. E ‘ bello se lo si desidera. Se si, il proprietario, per l’utente, senza il consenso dell’inquilino o gli inquilini, anche con un preavviso della visita, si avrà a che fare
      un reato penale. C’è un’eccezione a questo è se l’inquilino solo in affitto una stanza, il padrone di casa può andare quando si vuole verificare lo stato delle camere e delle aree comuni. Anche quando il contratto è terminato, e la consegna delle chiavi, il locatore non può essere in grado di entrare nell’appartamento, anche se l’inquilino non paga l’affitto.

      Se dovessimo tener conto di alcuni “standard etici” per le abitazioni in affitto, così come ogni parte conformità con la sua
      i diritti e gli obblighi , le due parti
      soddisfatto dell’affitto della casa.[value] = >

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